Kinh nghiệm xây nhà phố trọn gói

Xây nhà phố trọn gói là dịch vụ đang rất được ưa chuộng hiện nay. Chủ đầu tư sẽ khoán mọi việc cho nhà thầu nào đó, đến khi hoàn thành công trình thì nhận bàn giao. Tuy nhiên, để tránh xảy ra vấn đề “hên xui” trong quá trình thi công thì bạn cũng cần biết cách quản lý. Cùng tham khảo một số kinh nghiệm hữu ích sau đây.

1. Tham khảo giá ở các nhà thầu khác nhau

Việc chủ nhà tự tìm mua nguyên vật liệu, thuê nhân công, giám sát kỹ thuật,… nếu không có kinh nghiệm sẽ dễ phát sinh thêm nhiều chi phí. Thay vào đó, chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói có mức giá tương đối lớn nhưng lại đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm thời gian, không lo vấn đề tăng giá vật tư,… 

Mỗi công ty xây dựng sẽ đưa ra báo giá xây nhà trọn gói khác nhau. Bạn nên tham khảo giá ở một vài đơn vị để so sánh và chọn ra nơi có chi phí hợp lý, tránh tình trạng bị “chặt chém”. Tuy nhiên, cũng đừng vì ham rẻ mà chọn phải công ty xây dựng kém uy tín; làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình nhà ở của mình.

2. Chú ý các điều khoản quan trọng trong hợp đồng

Hợp đồng là giấy tờ pháp lý quan trọng mà bạn cần ký kết rõ ràng với bên cung cấp dịch vụ. Đồng thời, đọc kỹ mọi điều khoản bên trong để xem đã đầy đủ và chính xác những nội dung đã thỏa thuận hay chưa. Chú ý đặc biệt đến các hạng mục sau:

• Tiến độ thi công: Cần ghi rõ thời gian khởi công và hoàn thiện công trình. Cách hình thức phạt nếu làm chậm tiến độ để tránh trường hợp bên nhà thầu kéo dài thời gian xây dựng, ảnh hưởng kế hoạch của bạn.
• Nguyên vật liệu xây dựng: Hợp đồng cần quy định chính xác chủng loại vật liệu của hãng nào, model bao nhiêu,… không dùng các từ ngữ tương đương. Bởi mỗi loại hàng khác nhau thì giá sẽ chênh lệch ít nhiều. 
• Chính sách bảo hành: Trong nội dung hợp đồng phải có điều khoản bảo hành sau khi bàn giao công trình. Bởi nếu chẳng may sử dụng nhà phố 1 thời gian mà có vấn đề lỗi hay hư hỏng xảy ra thì bên nhà thầu phải có trách nhiệm cụ thể cho từng hạng mục.
• Tiền tạm ứng: Thường khách hàng sẽ tạm ứng khoảng 40 – 80% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, thay vì đưa hết 1 lần thì bạn hãy chia nhỏ thành các đợt theo tiến độ thi công. Như vậy, sẽ hạn chế được các rủi ro như công ty xây dựng gian lận, làm ẩu, sai thiết kế,… gây tổn thất tài chính cho chủ đầu tư.  

3. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật kỹ

Muốn sở hữu không gian sống mang đậm giá trị thẩm mỹ như ý thích thì chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ càng. Việc này còn giúp dự toán được tương đối chính xác những khoản phí và làm cơ sở để đưa ra hợp đồng thi công có hiệu lực. Bạn có thể thuê đơn vị thiết kế riêng hoặc để bên chính nhà thầu xây dựng thực hiện. Sau đó, xem bản vẽ họ làm và phê duyệt.

4. Giám sát quá trình thi công nhà phố

Mặc dù, giám sát kỹ thuật là công việc của nhà thầu nhưng bạn cũng nên dành thời gian nghiên cứu và kiểm tra, theo dõi quá trình xây dựng. Một số nội dung cần ghi nhớ và nhắc nhở bên thi công:

• Đề nghị nhà thầu phải định vị chuẩn coste và mốc của phần móng theo giấy phép xây dựng, tránh tình trạng tranh chấp do sai lệch vào lô đất của người khác.
• Kiểm tra kích thước cốp pha móng, chiều sâu chôn móng, số lượng cốt thép, khoảng cách các thanh cốt thép, chiều cao các tầng,…
• Giám sát chặt chẽ khâu ép cọc, đổ móng nhà, lắp đặt hệ thống đường điện nước, chống thấm, vệ sinh công trình,…

5. Chọn nhà thầu uy tín, báo giá hợp lý

Để việc xây dựng nhà phố diễn ra thuận lợi, đảm bảo chất lượng và tiến độ thì bạn cần chọn đúng công ty xây dựng uy tín. Bằng cách tìm kiếm trên google, trang mạng xã hội hoặc hỏi ý kiến những người thân quen từng sử dụng dịch vụ này. 

Một gợi ý lý tưởng chính là Xây Nhà Nhanh – Đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực xây nhà phố trọn gói trên thị trường suốt nhiều năm qua. Công ty từng tiến hành thi công hàng nghìn công trình lớn nhỏ trên mọi miền Tổ quốc và luôn nhận về các đánh giá tích cực từ phía khách hàng. Cam kết:

• Chỉ sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, loại tốt, có nguồn gốc rõ ràng.
• Đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao, bảo hành dài hạn.
• Tiến độ thi công nhanh chóng, bàn giao nhà đúng hẹn cho chủ đầu tư.
• Giá dịch vụ trọn gói, không phát sinh các khoản phí bên ngoài.
• Hỗ trợ thực hiện thủ tục, giấy tờ về mặt pháp lý cho chủ đầu tư.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ xây chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao.
• Tư vấn miễn phí, sẵn sàng giải đáp thắc mắc và hỗ trợ khi khách hàng cần.

Mong rằng, những kinh nghiệm xây nhà phố trọn gói mà chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho quý vị. Liên hệ ngay đến Xây Nhà Nhanh, khi cần được tư vấn thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói theo số hotline 24/7: 0369.306.111.